Gryźliny – działki nad jeziorem na sprzedaż

Oferta działek

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działek z własnym, niezależnym dostępem do jeziora oraz przepięknym widokiem. Zespół działek nad jeziorem Gryźliny o powierzchni całkowitej 2,84 ha zlokalizowany jest na łagodnym wzgórzu we wsi Gryźliny (obok Iławy) w województwie Warmińsko-Mazurskim. Elementem wyróżniającym naszą propozycję jest fakt, iż każda z 9-ciu odrębnych działek o powierzchni od 2504 do 3624m2 ma zagwarantowany dostęp do jeziora Gryźliny poprzez wspólną plażę, stanowiącą odrębną działkę (nr 149/12), o powierzchni 3964m2. Oprócz tego działki nr. 10 oraz 11 posiadają indywidualny dostęp do jeziora poprzez własna linie brzegową.

Każda z działek umożliwia wybudowanie całorocznego domu o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 20% powierzchni działki tj. np. 500m2 pow. zabudowy w przypadku działki 2504m2

Plaża o powierzchni ok. 4000m2 została zaplanowana jako część wspólna do wyłącznego korzystania dla właścicieli wszystkich 9-ciu działek i stanowi obszar rekreacyjny, przylegający do jeziora swoim dłuższym bokiem tj. ok. 90m. Na tym terenie zlokalizowany jest duży, wspólny pomost z możliwością cumowania sprzętu wodnego, planowane jest przygotowanie piaszczystej plaży boiska do siatkówki, specjalnego miejsca na ognisko itd.

Poniższa mapka obrazuje podział terenu, jego położenie względem jeziora, status (dostepność) poszczególnych działek oraz dokładna powierezchnię.

You need the Flash Player to view this video.

>
Boki działek mają proporcje mniej więcej 6 do 4 tj. np. działka nr 17 ma wymiary ok. 41×62m.

Działki znajdują się na łagodnym wzniesieniu dzięki czemu większość z nich (10, 11, 14, 15, 16, 17) ma piękny widok na jezioro Gryźliny. Działki zostały przygotowane z myślą o wymagającym nabywcy oczekującym m.in.:

  • własnego dostepu do jeziora,
  • niezakłóconego kontaktu z piekną przyrodą,
  • bliskości wyjątkowych szlaków turystycznych, zwłaszcza kajakowych i rowerowych,
  • możliwości wędkowania w bogatych w ryby jeziorach (jez. Gryźliny znajduje się pod opieką Polskiego Związku Wedkarskiego),
  • obserwowania niesamowitych krajobrazów (ponad 100 różnorodnych jezior, Brodnicki Park Krajobrazowy, 9 rezerwatów przyrody).
  • możliwości wybudowania okazałego, całorocznego domu.

Dodatkowym atutem jest wspólna plaża o powierzchni ok. 4000m2 z linią brzegową o długości ok. 70m z dużym pomostem oraz infrastrukturą rekreacyjną – gril, ognisko, ławeczki, huśtawki, boisko do siatkówki itd. Każdy z właścicieli poszczegolnych działek nabywa ułamkową część “plaży” stając się jej wspołwłaścicielem co gwarantuje stały, swobodny dostęp do jeziora.

Działki są oznaczone w obowiązującym, miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem ML-4 (przeznaczenie podstawowe – zabudowa letniskowa). Dla tego terenu dopuszcza się następującą zabudowę:

  • budynki parterowe, wolnostojące, z poddaszem użytkowym w dachu stromym, bez podpiwniczeń,
  • w przestrzeni poddasza może być wbudowana tylko jedna kondygnacja użytkowa,
  • pomieszczenia gospodarcze i garażowe winny byc łączone z budynkiem letniskowym,
  • budynki winny charakteryzować się wysokimi walorami w zakresie formy i detalu architektonicznego z zastosowaniem tradycyjnych, naturalnych materiałów budowlanych, jak: kamień, cegła, dachówka ceramiczna i drewno,
  • zabudowa uwzględniająca obowiązek zachowania minimum 80% powierzchni terenu jako powierzchni aktywnej przyrodniczo.

Działki nad jeziorem oferujemy w nastąpującej cenie:

  • 149/12 PLAŻA w udziałach po 440mkw do każdej działki – cena 29zł/mkw + VAT
  • 149/18, 149/19, 149/2 – cena 27zł/mkw + VAT
  • 149/17 – cena 37zł/mkw + VAT
  • 149/11 oraz 149/10 – cena 39zł/mkw + VAT

Przykładowo cena działki 149/19 obliczana jest w następujący sposób:

27 x 2504 + 29 x 440 (udział 1/9 w plaży) + VAT =  (67608 + 12760) + VAT =  80368 zł + VAT

Wszystkie działki są sprzedawana jako uzbrojone w wodę oraz przyłącze elektryczne.

Ta oferta jest naprawdę wyjątkowa. Jeżeli macie Państwo jakiekolwiek dodatkowe pytania prosimy o kontakt